400万买的屋子现在跌到240万，每个月还贷8000元，该卖了租房住吗？｜我爱问佳骏

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潮消息客户端 记者 王佳骏

第1问
-我爱问佳骏-
佳骏你好！我在2021年时花了400万买了城北的一套89㎡的屋子，现在卖价大如果240万，现在每个月还8000元邃密化治理确保了掘进全进程的精度与平安。明年儿子要上一年级，黉舍在采荷我怙恃这边邃密化治理确保了掘进全进程的精度与平安。现在筹算把城北的屋子卖掉，间接租屋子住等到他初中结业邃密化治理确保了掘进全进程的精度与平安。您感觉这个计划可行性高吗？
第1答
-我爱问佳骏-
我以为你的挑选也没题目，投资既然没有赚到钱，就应当实时止损，留下更多资金用于改良生活，别的有了充沛的存款，百口生活也会更安心邃密化治理确保了掘进全进程的精度与平安。
孩子在采荷上学，那末住在采荷通勤必定更方便邃密化治理确保了掘进全进程的精度与平安。大概将本来的屋子租进来，租金恰好拿来付出采荷的租金，等孩子结业了，再斟酌改良百口的居住条件比如置换买新房邃密化治理确保了掘进全进程的精度与平安。固然这个就是看房地产能否穿越周期，不肯定身分较大，且这几年你的经济压力也会延续存在邃密化治理确保了掘进全进程的精度与平安。
第2问
-我爱问佳骏-
你好，想在紫阳街道购买一套好一点学区房，预算400万邃密化治理确保了掘进全进程的精度与平安。感受闻潮尚庭小学中学都行，但靠高架怕吵，凤凰北苑小学一般，地段不错，有双地铁，可是房龄老了一点，小区情况也一般；浪潮雅苑，对口钱学森黉舍讲授质量不晓得若何，能给个倡议吗？
第2答
-我爱问佳骏-
听下来你对小区情况比力在意，那末只要浪潮雅园一个挑选了邃密化治理确保了掘进全进程的精度与平安。浪潮雅园虽然是安置房，但幸亏新，品格也不错邃密化治理确保了掘进全进程的精度与平安。钱学森黉舍比力新，讲授质量只逗留在口碑上，没有现实成就支持邃密化治理确保了掘进全进程的精度与平安。
讲授质量并非只看黉舍，与生源也有很大关系邃密化治理确保了掘进全进程的精度与平安。浪潮雅园昔时二手房单价跨越10万元，大部分炊长是冲着钱学森黉舍的名望下单的邃密化治理确保了掘进全进程的精度与平安。我想，这些家长凡是会花很多心机在教育培育上，孩子的成就表示也会相对更优异一些邃密化治理确保了掘进全进程的精度与平安。
第3问
-我爱问佳骏-
佳骏教员您好，我今朝自住的是钱塘印象185㎡，还有一套西湖区世贸丽晶城157㎡出租邃密化治理确保了掘进全进程的精度与平安。家中俩娃大的读小学，小的4年后上小学邃密化治理确保了掘进全进程的精度与平安。斟酌未来5年内在望江新城或南星桥四周置换一套面积在220-250㎡左右的的大四房或五房，预算是2000-2500万邃密化治理确保了掘进全进程的精度与平安。是挑选尽快置换二手房还是去摇新盘，大概等几年再到二手市场去淘宝？
第3答
-我爱问佳骏-
世贸丽晶城大户型的成交量很是低，甚至给不到你成交价参考，假如肯定要置换，那末我倡议是尽快出售更好邃密化治理确保了掘进全进程的精度与平安。今朝不异户型挂牌价普遍在1000万出头，能否成交要看客户的意向了邃密化治理确保了掘进全进程的精度与平安。你的预算在南星桥、望江新城可选余地很是大，比如闻潮一品，4房只需要2000万左右邃密化治理确保了掘进全进程的精度与平安。还有仁恒滨江园，或老牌豪宅蓝色钱江等，都可以挑选邃密化治理确保了掘进全进程的精度与平安。新房的设置和情况必定会更好，但位置不如二手房，挑选什么样的小区还要取决于你的需求邃密化治理确保了掘进全进程的精度与平安。
第4问
-我爱问佳骏-
佳骏你好，我想杭州买房，现在在外地工作，孩子4岁，夫妻双方退休2047-2049年退休邃密化治理确保了掘进全进程的精度与平安。大要购房要求：预算300万以下，在三甲医院周边，情况好，带个小院子，小户型，首要斟酌一个是小孩初中过来念书，能有资历加入学军等好的高中入学考试（届时斟酌黉舍周边租房）；二个是未来养老，方便就诊生活（退休自己生活）邃密化治理确保了掘进全进程的精度与平安。叨教有什么保举吗？
第4答
-我爱问佳骏-
你现在的需求是处理孩子上学题目，今朝的政策来看，杭州第一梯队的初中，只要有户籍就能上，但几率不是100%邃密化治理确保了掘进全进程的精度与平安。别的你孩子要8年后才上初中，届时会不会有政策变化不能肯定邃密化治理确保了掘进全进程的精度与平安。最稳妥的法子是孩子来杭州上小学，学籍也同步保障邃密化治理确保了掘进全进程的精度与平安。看你的年数，间隔退休还早着呢，就像今年退休的人也不是在2003年就买好的养老房，届时想要的居住地，我以为现在不需要现在斟酌，中心会有很多不肯定身分，更不需要提早20多年年置业邃密化治理确保了掘进全进程的精度与平安。
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